"
Du er her: Forside > In the pit - Oslo Børs > Boliglån/Fondssparing
Boliglån/Fondssparing
Tank-Andersen
28.04.2001 20:13
#981

Endre
Er det noen som benytter muligheten for å skyfle avdragsbiten på boliglånet inn i fonds, og "kun" betale renter på lånet? Har fått noe informasjon fra Acta Bank hvor de har et slikt tilbud, og da et Hedge fond.

Interessert i andres erfaringer/oppfatninger av et slikt produkt.
Hebbe
28.04.2001 20:34
#923

Endre
Høres veldig interessant ut, spesiellt dersom det er lave gebyer på slikt og at man kan bestemme fonds (sektor) selv og i tillegg kanskje hoppe inn og ut av fondene slik som i Unit link pensjonsordninger.
SisterBean
28.04.2001 22:03
#216

Endre

Lån en million å bli millionær

Høres forlokkende ut, men jeg har lest om flere som advarer mot dette, fordi det aldri kan garanteres for avkastningen.
Trutta
28.04.2001 23:19
#31

Endre
Hedge-fond?
som fond i Norge?
lovlig?
Tank-Andersen
28.04.2001 23:41
#983

Endre
Trutta:
Etter det jeg forstår, kjører Acta stort på Hedgefonds om dagen.

Hebbe:
Ber om 10 års avdragsfrihet fra banken jeg har lån i. Jeg vil om jeg velger denne modellen og kjøre det igjennom Skandiabanken hvor jeg velger %-vekting/beløp etc selv og ikke igjennom Acta eller annen forvalter (Skandiabanken har 50 % rabatt på en rekke fondsprovisjoner).

Det hele blir en lek med tall og fremtidig avkastning - om man tror på 15-20 % snitt de neste 10 årene, blir det hele svært så lukrativt, men men men men men - joda sikkert stor-gamling, men jeg liker tanken....



jan ulv
29.04.2001 13:41
#1097

Endre
Jepp...dette høres spennende ut...
Rampy
29.04.2001 20:51
#80

Endre
Jeg mener dette er en god mulighet for å spare seg opp endel kapital. Man trenger ikke nødvendigvis ha avdragsfritt lån, men man kan redusere avdragene med en tusing i mnd. f.eks, og betale ned lånet over 25 år istedenfor 20 år e.l. Denne tusingen kan istedet gå inn i et hedgefond, eller andre typer fond, men da med "høy risiko". Det man oppnår da er at når lånet er betalt ned etter 25 år, vil man sitte igjen med ca. 1,8 mill (gj.sn. avk. i fondet 12%) når lånet er betalt ned. Dette må jo være bedre enn å betale ned lånet kjappere for så å begynne å spare de siste fem årene!

Rampy
grandpa
29.04.2001 21:25
#113

Endre

dette kan være spennende.

jeg har frivillig pensjons-sparing i fond.

da min datter skulle kjøpe leilighet fikk jeg ordnet et avdragsfritt lån med sikkerhet i min pensjon, for henne
avdragsbeløpet blir satt i fond (skagen).

resten blir en lek med tall, er hun heldig er det nok å ta ut halvparten av fondet om 10 år for å nedbetale hele lånet.
jokals
30.04.2001 00:12
#1

Endre
Har fått et tilbud fra banken om å ta et lån med sikkerhet i fast eigedom ,for så å sette dette inn i fond (fondet er valgfritt)
Skal bare betale renter,valgfritt hvor lenge jeg vil ha lånet(1mnd-20år) Kan dette vere butikk eller er det bare banken som vil tene på dette?
Hebbe
30.04.2001 00:19
#930

Endre
Re: jokarl

Hvilken rente ?

OM det blir butikk eller ikke er jo avhenging av hvilket fond du velger og hvor langsiktig. OSE historie viser at det ville ha lønt seg, men Japans børs historikk viser at det ville ha vært en meget dårlig handel. Hadde du istedet hatt mulighet til å velge kun en akjse nemlig DNO ville det "selvfølgelig" vært århundrets deal. (he-he)
FountainOil
30.04.2001 00:19
#47

Endre
RE Jokals:
Det er klart banken gjør dette for å tjene penger. De får på dette viset lånt ut mer penger på sikt fordi du ikke betaler ned.
Jeg har selv valgt en mellomløsning der jeg har 25 års nedbetaling i stedet for 10 som ville vært "normalt" for mitt lån. Dette startet jeg med for ca 8mnd siden og har vel tapt litt på det ja. På lang sikt derimot...
grandpa
30.04.2001 00:21
#120

Endre

dersom fondet er valgfritt vil dette kunne være god butikk.
ta for deg noen fond og regn på deres avkastning over 10 år så ser du fort det.
jokals
30.04.2001 00:31
#2

Endre
Skal sette hele låne beløpet inn i fondet.8,4% rente
Har tenkt å bruke Delpi da jeg kan flytte innad i systemet kostnadsfritt.Noen som har syns punkt på dette?
gorwell
30.04.2001 08:32
#1858

Endre
Hei Tank,
Acta er i ferd med å bli bank. Til sommeren skal dem begynne å selge et paraply-fond hvor man ikke realiserer (og får skattepliktig gevinst) selv om en plasserer seg på sidelinjen, dvs i korte pengemarkedsfond. I tillegg driver dem med JPY-lån, og har lite eller ingenting imot å finansiere et lån PÅ TOPPEN, mot fast avbetaling.

Man kan altså låne et par hundre tusen og bruke avdrag til å nedbetale en lån til investering. Som kanskje bør satses med en tredel hver på Nasse 100, Nikkei og i Hedge funds.

Ser ikke bort fra at de kan formidle en solgt JPY-put for deg også. Så om valutaen du har lånet ditt i stuper, får du kasta JPY`er etter deg som du innfrir lånet ditt med. Om JPY`en stiger, kan du gjenta og gjenta og gjenta.......

Avkastningen på dette, en 12-13% p.a i solgte puts sammen med sparte 6-8% på NOK-lån, gir en hyggelig avkastning i seg selv........

gorwell
Tank-Andersen
30.04.2001 09:39
#1000

Endre
Gorwell,

Takk for innspill – har fulgt valuta-tråden her på ST og har satt pris på dine synspunkter.

Må si jeg sliter fortsatt litt med å få med å tak på dette med valuta-lån. - Prat med noen om JPY lån (venner/kollegaer), og de gjør grimaser og kommer med all verdens advarsler.

Spørsmål Hvis vi tar utgangspunkt i 1 mill – du nevner Actabank og lånemuligheter. Du sier man kan ta opp JPY lån i Actabank som det så utstedes sikring på iform av “opsjoner”? Vil man her sette 6 mnds termin, slik at de mnd beløpene som man normalt ville innbetalt på lån, kan settes på høyrente konto eller fonds med grei avkastning. I perioden løper det ca 2-5 % rente om jeg leser riktig. Har JPY falt, har man vært “heldig” og har mindre lån. Lånet kan enten fornøyes eller innløses og tas over i “normalt” gjenge – men da lavere lån (forhåpentligvis) men tilbake til vårt norske rentenivå.

Med ny minister-pelle i Japan som lover å rydde opp etc – vil det være en trussel for et ovennevnte scenario på 1-3 års sikt? På kort sikt vil vel dette neppe styrke JPY – tenker da 6 mnd sikt. Vil det lønne seg å gå i JPY lån for en kortere periode – å spekke på ytterligere reduksjon i JPY ?

Hva anbefaler du ?

Setter pris på forklaring ref undertegnede og tunglærthet rundt valutalån….

: )

Tank-A



Stocktalk.no eies av MarketMind AS
Adresse: Thunesvei 2, 0274 Oslo Tlf: 21 07 50 08 Email: st [at] stocktalk.no Orgnr: 979 175 027 MVA
Kontakt oss | Hjelp | Regler | Sett som startside | Legg til favoritter © 2008 Vestover AS